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2013年杭州全部公办中小学实行“零择校”
     2012年杭州市教育局制定了《主城区2012年初中、小学招生办法》,明确要求不能招收择校生。要求各区合理划分学区、制定招生计划,保证学区内符合条件的学生都能就近入学。在招生时要规范招生程序和方法,当报名人数超过招生计划时,按住户关系排列先后录取。2012年杭州首次实现“零择校”。

    2013年杭州全部公办中小学继续实施“零择校”,并允许部分公办中小学在满足学区内生源的前提下,招收部分特长生。按照市教育局发布的2013年杭州市主城区小学招生公告,公办小学实行“一站式”招生报名机制,报名人数未超过学校核定招生计划,学校不得拒绝符合条件的适龄儿童入学;区教育局可以根据周边学校报名情况,统筹调剂周边教育服务区学龄儿童到该校入学。当报名人数超过该校招生计划时,学校根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况,按照“住、户一致”优先原则录取

    招生政策一般在每年3、4月份公布。

  杭州各区公办小学招生政策及公办学校招生细则
  杭州西湖区热门学校学区划分
学校名称 对应施教区 对应中学 对应重点小区
学军小学求智校区
地址:文二路求智巷6号
东至马塍路(另含下马塍居民区),南至文三路,西至保俶北路,北至文二路 杭十三中教育集团十三中 文二新村下宁巷崇文公寓中大文锦苑
求是星洲小学
地址:天目山路81号
东至古墩路,南至文二西路,西至紫金港河,北至余杭塘河 翠苑中学文华校区

高教新村嘉南公寓华苑公寓星洲花园阳光地带

文三街小学
地址:文三路上宁巷3号
东至莫干山路,南至天目山路(不含武林巷以南,窑背巷以东地块),西至保俶北路(另含“世贸丽晶城”),北至文三路(另含下马塍路以东的邮电新村、沈塘新村) 杭十三中教育集团十三中 沈塘新村邮电新村武林巷文三新村上宁新村武林门新村
文一街小学文一街校区
地址:保俶北路88号
东至莫干山路,南至文二路(另含下马塍路以东的日晖新村、建工新村),西至教工路,北至余杭塘河(不含“金都·城市芯宇”) 杭十三中教育集团十三中 白荡海人家石灰桥新村溪畔花园华海园
一套学区房原则上只允许一个小孩入读
    一些购房者最初的认为,只要在学校入户调查期间艰苦几个月应付过去,等孩子取得入学资格之后立刻就把房子转让掉,因此当自己孩子已经入学,在孩子未毕业时他就考虑售房或已售房。但是按照规定一套学区房原则上只允许一个小孩入读(双胞胎以及合法二胎等情况除外),如果这个入读资格已经被人占用,那必须要等到他(她)小学毕业,也就是说至少要6年之后

    为避免风险的存在,学区房购房者在购房时应详尽了解房东的情况,例如是否有小孩,多大,小孩是否还在学区内就读,以便准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间,并推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。对此,房主也有义务在卖房时如实告知学籍的使用状况。

  关注学籍是否被占用
购买学区房落户注意事项
    杭州公办小学根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况,按照“住、户一致”优先原则,按下列先后顺序录取:

    1.学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致,均在小学教育服务区;
    2.学龄儿童自学龄儿童出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家,且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区;
    3.学龄儿童有杭州市主城区户籍,但不属于上述两类;
    4.学龄儿童无杭州市主城区户籍,但符合在杭就读条件。
    因此户口问题是购买学区房的一个关键点

    在购买二手房买卖过程中,产权过户与户口迁移并不是同时进行,必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。因此,购买学区房后,即使产权属于自己,但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出,导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。

    家长在购买二手房的时候,要看原房主的户口是否已经迁出,碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任,在法律的保护之下,就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。

    同时,杭州主城区各个区的落户条件不一样,落户政策也可能出现调整,所以在购房落户时应了解最新落户政策,避免买了房却无法落户的情况。

  杭州各区域购房落户最新政策
“房、户”一致,还看落户时间
     2013年杭州学龄儿童人数超出教育部预期,热门公办小学“一表生”需要调剂,比如西湖区的文一街小学(本部)、求是星洲小学都出现了这样的情况。从杭州几所热门学校的招生录取情况看,第一批录取主要看“房、户”一致的基础上,再看购房和落户的时间先后顺序和实际是否居住在这里。学校首先录取满足房、户在本学区,实际也住在学区内的孩子;三代同堂、从孩子出生开始就落户、居住在本学区内,家长在外面没有房产的孩子。

    许多名校对提前入户、入住有要求,例如学军小学,在今年的招生政策上要求符合条件的必须是户口在2012年年底迁入为准,求是星洲小学今年“一表生”爆满,第一批录取的也是先看落户时间的先后顺序。业内人士提醒,像学军小学、求是星洲小学、文一街小学等热门学校,最好提前三年落户

    此外,孩子在二、三岁时购房最佳,因为名校施教区周围的幼儿园也非常的优秀,以便孩子进行正规、系统的教育。

  “房、户”一致,还看落户时间
“一表生”更强调实际居住
     热门学校会组织老师对学区内孩子的居住情况进行家访。今年据悉某学校从报名后的半个多月时间里,一直在做进一步核实生源信息的工作,比如家长在本学区内有住房、落户在此,但将房子出租或用于自己开公司,并不是实际居住在本学区内,而在另外地方有住房的,像这样的“房、户”一致的孩子,需接受调剂。

    虽然没有明文规定学区房要提前入住,但由于“一表生”满溢,因此名校招生更强调是否实际居住。例如房户在学区内,但一直都不住在本学区内,而在其他地方又有房产的、不符合就近入学的孩子,今年就要被调剂。根据不同的学校要求,对房屋的入住时间有3到5年的要求,所以购买学区房最好提前落户、并提前居住。

  “一表生”更强调实际居住
 
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