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杭州市房屋买卖居间协议 杭州市房屋转让合同 杭州市房屋租赁合同

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所需要材料


1、填写贷款申请书,需要在省公积金中心领取一份《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》

2、省直管理中心审批需要材料如下:

买方:《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明、《房屋转让合同》、首付款收据(发票)原件及复印件;

卖方:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》、《委托代理合同》、《资金监管支付协议书》


办理地址:凤起路619号(省人民大会堂南侧花中城宴厅斜对面)

服务时间:周一至周五8:30-11:30;14:00-16:30法定节假日除外

咨询电话:12329-0

所需要材料


买方:《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明、《房屋转让合同》、首付款收据(发票)

卖方:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》、《委托代理合同》、《资金监管支付协议书》


市住房公积金管理中心地址:

市民之家:杭州市新业路311号市民之家二楼

高新(滨江)管理部:杭州市滨江区丹枫路788号海越大厦西一楼

下沙管理部:下沙金沙大道600号市民中心东楼一楼

城西管理部:杭州市西湖区竞舟路228号西湖区行政服务中心二楼

服务时间:周一至周五上午:8:30-12:00,下午:14:00-17:00

咨询电话:12329-1

所需要材料

买方:本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、本人及配偶职业及收入情况证明、房屋转让合同、首付款证明、银行要求的其他资料。

卖方:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》、《委托代理合同》、《资金监管支付协议书》


备注:组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。


所需要材料

买方:公积金贷款所需:《杭州市住房公积金贷款申请表》,提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明、《房屋转让合同》、首付款收据(发票),银行要求的其他资料

卖方:《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》、《委托代理合同》、《资金监管支付协议书》

 

营业税 (卖方承担)

  满两年 不满两年
普通住宅 免征 全额的
5.6%
非普通住宅 差额的
5.6%
全额的
5.6%

个人所得税(卖方承担)

  满5年且唯一 不满5年
或不唯一
普通
住宅
且家庭唯一
住房可免征
差额20%
或全额的1%
非普通
住宅
差额20%
或全额的1%
差额20%
或全额的1%

契税(买方承担)

  首次购房 非首次购房
90㎡以下 全额的
1%
全额的
3%
90-140㎡
(含90㎡)
全额的
1.5%
全额的
3%
140㎡
(含140㎡)
全额的
3%
全额的
3%
 

申请受理地点:平海路45号平海大厦办证大厅

所需材料:

买方:杭州市房产交易产权登记申请表、夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件),如约定为其中一方所有的,提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的,须提交经公证的委托书及财产约定书)

卖方:原房屋所有权证原件、国有土地使用证复印件(校对原件)、身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)

缴费领证地点:平海路45号平海大厦办证大厅14-17、43-48号窗口办理契税手续,契税交费在28号窗口。

领取新证明所需材料:

申请人提供《杭州市房产交易产权登记受理单》、《浙江省杭州市销售不动产专用发票》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书” 及身份证原件。

相关费用:

1、登记费:住宅(申请人承担)80元/每套;非住宅(申请人承担)550元/每件,印花税5元/本。

2、交易手续费:存量住宅房6元/m2(买卖方各承担50%),存量非住宅房12元/m2、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(买卖方各承担50%),房改房3元/m2(买方承担)

 
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