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紫金港路隧道年底开通 三墩申花板块必看楼盘

来源:365地产家居网 2014-09-11 11:42

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摘要:近日,杭州市城市基础设施发展中心公布了一个好消息:紫金港路隧道主体已于上个月完成,估计今年底就可建成通车。届时同时通车的,还有余杭塘路二期,今后两者之间通过两条匝道连通。这也意味着,城市西北部交通从明年开始,终于可以大大松口气。

近日,杭州市城市基础设施发展中心公布了一个好消息:紫金港路隧道主体已于上个月完成,估计今年底就可建成通车。届时同时通车的,还有余杭塘路二期,今后两者之间通过两条匝道连通。这也意味着,城市西北部交通从明年开始,终于可以大大松口气。三墩申花板块的人们南来北走或者进出主城区,将多两条交通主动脉可以选择。本期365二手房网带大家盘点一下三墩和申花板块那些直接受益的楼盘吧。>>>>>杭城紫金港路隧道、余杭塘路二期今年底同时开通

紫金港路隧道2010年开工,至今已建了差不多4年了。紫金港路隧道也可以看成是紫金港路(天目山路-文一西路段)延伸段,南起文一西路,北到留石快速路,全长约2.65公里。余杭塘路二期即余杭塘路的往西延伸工程,主要是挖一条隧道,下穿丰潭路口和古墩路口,全长1.3公里,双向4车道。隧道出来后,就是一段地面道路,经过紫荆花路口,然后以一座桥的形式横跨余杭塘河。桥的两侧有两个出入口,就是连接紫金港路隧道的A、B隧道。余杭塘路二期目前完成70%的工程量,正向年底通车的目标冲刺。

三墩板块

【兰韵天城:比邻主干道,南靠70米宽的绿化带】兰韵天城毗邻浙大紫金港校区,位于古墩路与董家路交界处,距紫金港隧道两公里,交通便利。兰韵天城占地面积47277平方米,建筑面积122971平方米,绿化率30%,总户数635户 。小区周边教育、医疗、购物等生活配套十分完善,值得一提的是,小区南面依托着一条70米宽的绿化带,成为小区居民的天然氧吧。

【新世纪花苑:生活配套完善,名校学区房新世纪花苑位于古墩路222号,周边有多个住宅区,集聚效应明显。小区临近主干道,周边有多个公交车站,距规划中地铁三墩站300多米,出行十分便利。新世纪花苑同样具备这一区域小区的共同特点——内部商业配套比较完善,且小区商业街与润达花园商业街紧邻,居民生活更加便利。小区是文一街小学秀水校区学区房

【新星小区:老小区,交通生活配套成熟,设施老旧】新星小区位于三墩街和古墩路的交叉口,交通便利,占地3.5万方,建筑面积有10万方,主要是多层和小高层板楼,容积率2.30,绿化率20%,有地面停车位。小区据三墩地铁站400多米,周边还有多个公交车站,出行比较方便。小区生活配套完善,教育资源丰富,但是新星这个三墩的老小区地势低洼,社区配套老旧,下雨天甚至漏水等一些问题也深深的困扰着小区住户。

【信鸿花园:交通便利,环境优良,生活配套完善】信鸿花园位于古墩路与环镇北路交叉口,小区占地10000平米,建筑面积为8674平米,容积率1.20,绿化率高达40%,为板楼和多层的建筑类型。小区本身比邻交通干道,周边还有多条公交线路经过,地铁三墩站也是小区居民出行不错的选择,但紫金港隧道的开通,对于自驾者来说,出入主城更加快捷。小区生活配套完善,教育医疗资源丰富,环境优良,十分宜居。

【同仁家园:距三墩镇5分钟车程,教育医疗资源丰富】同仁家园属于西湖区三墩板块,距三墩镇5分钟车程,小区南靠环镇北路,多条公交线路经过,便利居民出行,对于自驾者来说,紫金港隧道的开通将成为出入主城更加快捷的选择。同仁家园有多个购物超市,教育和医疗资源也很丰富,居民生活便利。

【天虹公寓:毗邻几大主干道,交通优势明显】小区北临石祥西路,东面为古墩路,西临紫荆花北路,距离地铁二号线三墩站也不过几百米距离,交通优势十分明显,紫金港隧道的开通对于天虹公寓而言更是锦上添花。小区分三期开发,总面积18万平方米,共一千多户,是一个高品质的住宅小区,容积率1.3,绿化率27%。天虹公寓是三墩站地铁盘,地铁站周边也有商业用地规划,这无疑为小区再添利好。天虹公寓目前房价在一万三左右,升值空间较大。

申花板块:

【广宇西城美墅:杭州难得的公园名校社区】西城美墅位于申花路386号,虾儿兜公园位列小区东南方,保俶塔实验学校申花路小区位于西南方,是杭州难得的公园名校社区,艾玛妇产医院也距小区仅150米,居民就医方便。西城美墅一公里之外的两大购物综合体—城西银泰和印象城,也成为小区强劲的商业配套。小区紧靠交通主干丰潭路,周边也有多个公交站,加之紫金港隧道和余杭塘路的开通,小区交通优势也更加明显,但是小区距离三墩和三坝两个地铁站有一公里之遥,距离稍显尴尬。

【圣苑小区:靠近三坝村站北面规划商业用地,省级机关专项经济适用房】圣苑小区位于紫荆花北路与申花路交叉口,距离三坝村站400多米,建于2008年,占地8万平米,建筑面积10万平米。小区西面和北面都临河,与浙大紫金港校区隔水相望,南面为学军小学紫金港校区。圣苑小区是省级机关专项经济适用房,共1080户, 其中有不少是对外出租的。【>>>>>学区房大盘点 学军小学周边楼盘大搜索 】

【耀江文鼎苑:紧邻余杭塘路二期,直面浙大紫金港校区】耀江文鼎苑位于古墩路565号,紧邻余杭塘路二期,距离地铁三坝村站300多米,小区东北面是已建用地同仁广场。耀江文鼎苑直面浙大紫金港校区,约6000亩大型校园成为了在文鼎苑眼前的一座文化公园,小区内设学军小学紫金港校区,并配备社区幼儿园,内部还配套有大型公建、健身房、游泳池。小区沃尔玛、浙大国际医疗中心、印象城等一批大型配套环伺左右。文鼎苑建于2007年,占地33.3333万平米,建筑面积70万平米,绿化率38%,住户3000户,车位配比是1:1.2 。

【政苑小区:省府机关公务员社区,配套豪华】政苑小区位于西湖区丰潭路207号,紧邻余杭塘路二期,距离地铁三坝村站600多米,城西银泰城和印象城分别距离小区150米和350米,是小区堪称豪华的商业配套。小区教育资源比较丰富,文一街小学塘北校区和闻裕顺幼儿园塘北分园就位于小区四个区之间,保俶塔实验学校塘北校区和少年宫塘北分宫亦位于小区右侧。政苑小区建于2005年,为政府楼盘,省府机关公务员社区,容积率较低,绿化率31%。

【紫金文苑:与印象城相对,紧邻余杭塘路二期】紫金文苑位于余杭塘路418号,紧靠即将开通的余杭塘路二期,距地铁三坝村站400多米,比邻政苑小区,周边配套相似,与印象城相望。紫金文苑由浙大于2003开发,物业也是浙大求是物业,小区内有不少房屋是作为浙江大学经济房卖给浙大教师,所以不少浙大老师居住在此,这个小区文化氛围较好。小区总共包含32幢住宅,一期为1、2、3、4、5、7、8幢,二期为25—32幢,其余为三期,拥有地下停车库,车位约500个。

【导语】紫金港隧道和余杭塘路二期的开通是城西板块继地铁2号线北延伸段规划之后的交通配套再升级,三墩和申花板块居民进出主城更加快捷,板块活跃度也更加被带动。以上几个小区,生活配套完善,环境优良,且距离城西银泰和印象城这样的豪华商业体不远,最重要的是都可最大程度享受到交通利好,小区增值空间也进一步加大,因此,不管是投资还是置业,以上小区都还是不错的选择。虽然两个板块相距不远,但优势更为明显的申花板块价格远远超于三墩,更加适合改善型购房者和新贵们,对于刚需而言,三墩板块或许更加适合。(365二手房网 李晓娟) 

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