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2014杭州房贷政策 杭州公积金与商业组合贷款首付和利率

来源:365地产家居网 2014-08-07 16:39

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摘要:杭州公积金与商业组合贷款买房需要哪些条件?公积金与商业组合贷款买房的额度是多少?申请公积金与商业组合贷款的流程是怎样的?申请公积金与商业组合贷款需要提供哪些材料?在此,365二手房网为您详细解答杭州公积金贷款买房的相关问题。

杭州二手房购房如何贷款?贷款时需要注意哪些事项是很多杭州二手房买房人关心的问题。杭州二手房贷款主要包含杭州购房贷款的条件、杭州商业贷款买房首付和利率、杭州公积金贷款买房首付和利率、杭州公积金与商业组合贷款首付和利率、杭州购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2014杭州二手房最新贷款攻略。

>>>>2014杭州房贷政策  杭州商业贷款买房首付和利率

>>>>2014杭州房贷政策  杭州购房贷款的条件

编者按:杭州公积金与商业组合贷款买房需要哪些条件?公积金与商业组合贷款买房的额度是多少?申请公积金与商业组合贷款的流程是怎样的?申请公积金与商业组合贷款需要提供哪些材料?在此,365二手房网为您详细解答杭州公积金贷款买房的相关问题。

杭州公积金与商业组合贷款买房需要哪些条件?

申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(二)参加住房公积金并能正常缴交;

(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

(五)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(六)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

(八)贷款行规定的其他条件。

杭州公积金与商业组合贷款买房的额度是多少?

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的70%,个人符合公积金个人住房贷款申请条件,贷款最高额度为50万,个人及其配偶均符合贷款申请条件的则最高可贷80万。

杭州公积金与商业组合贷款的首付和利率分别是多少?

在杭州申请公积金与商业组合贷款,如果是买首套房的,首付最低三成;如果是二套房,首付最低七成。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

商业性个人住房贷款目前的基准利率如下表:

贷款周期 项目年利率(%)
6个月以内(含6个月) 5.60
6个月至1年(含1年) 6.00
1-3年(含3年) 6.15
3-5年(含5年) 6.40
5年以上 6.55

杭州自2012年7月6日起,公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为4.0%,五年期以上年利率为4.5%。

杭州申请公积金与商业组合贷款的流程是怎样的?

公积金贷款和商业贷款流程各走一遍。注意,等公积金审批后才开始商业贷款审批。按揭审核通过后等放款。因商业部分要等公积审过才能继续,所以组合比纯商或纯公都要慢。

(1)贷款咨询:通过贷款行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和贷款行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;

(2)贷款申请:分别向住房资金管理中心和贷款行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

(3)签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;

(4)贷款发放:公积金中心和贷款行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款:客户按合同约定按时还款。"

(以上内容仅作参考,客户申请办理以上产品和服务,以贷款行杭州分行有关规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前,详细咨询当地建设银行。)

杭州申请公积金与商业组合贷款需要提供哪些材料?

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);

2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明和资产证明等;

3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件;

4、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;

5、涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

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