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杭州二手房交易流程 房屋继承过户流程及费用

来源:365地产家居网 2014-07-24 16:01

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摘要:杭州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多杭州二手房买房人关心的问题。杭州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过...

杭州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多杭州二手房买房人关心的问题。杭州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程(通常用于为避税约定延迟过户)、商品房办证流程(转移登记 3种情况汇总)等步骤。365二手房网为您详解2014杭州二手房买卖交易流程。

>>>>杭州二手房网签流程 二手房网签问题解答

>>>>杭州房产证办理地点及联系电话

一、申请登记程序

1、申请人持有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单、杭州市地税局直属分局业务联系单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

办理条件:1、符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》的相关规定。

2、已领有《房屋所有权证》的个人私房、房改房或经济适用房;

3、电子档案和综合系统信息齐全;

4、无抵押、查封、冻结等限制信息;

5、资料齐全,真实有效,符合存量房继承登记条件;

6、一道手续,不涉及有多道手续一并办理的; 

二、登记提交资料

(一)必须提供的资料

1、杭州市房产交易产权登记申请表;

2、受让人为个人的,提供身份证明复印件(核对原件);受让人为单位的,企业提供营业执照复印件(核对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);

3、房屋所有权证原件;

4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件(核对原件);

5、公证书原件

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

(二)若委托办理还需提供:

1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件),自然人所有的房屋转让申请房屋登记,出让方委托他人申请登记的,委托书应当公证;

2、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。 

 三、收费标准

1、登记费:住宅(申请人承担)80元/每套,非住宅(申请人承担)550元/每件;

2、交易手续费: 继承不收交易手续费 ;

3、印花税5元/本;

4、如需在杭州日报公告,费用按实结算。(如遇相关政策调整,按新政策执行。) 

四、工作时限

个人立等业务的,领证时间详见受理单提示栏,其他自受理单开具之日起11个工作日领取房屋所有权证。 

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