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仓基新村评测 运河沿线大型社区卖小学区房

来源:365地产家居网 2014-07-07 02:18

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摘要:仓基新村是拱墅老城区一个80年代中期建设的大型社区,东临京杭大运河,尽享一线运河景致,东西面皆临主干道,交通发达出行便利,周边配套优质。仓基新村实施"大封闭综合管理",将在一定程度缓解小区停车难状况。本期,365二手房网走进卖鱼桥小学学区房仓基新村。

【导语】仓基新村拱墅老城区一个80年代中期建设的大型社区,共有楼群66幢,内部配套成熟,植被绿化高大茂盛。小区东临京杭大运河,尽享一线运河景致,河对面即是申遗点富义仓,东西面皆临主干道,交通发达出行便利,周边配套优质。众所周知,停车难是一向是杭城老小区的通病,所幸,仓基新村为实施"大封闭综合管理"停车泊位改造的小区之一,将在一定程度缓解小区停车难状况。本期,365二手房网走进知名公办小学卖鱼桥小学学区房——仓基新村,从区位交通、内部配套、房源户型三个维度进行评测。

仓基新村实景图

小区名称 仓基新村 当月均价 19397元/平米(最新单价)
建筑类型 多层,板楼及塔板结合 户数 2169
绿化率 19%(占地11.5万方,绿地约2.2万方) 停车位 274个,优化车位后能多停159辆车(社区登记的车辆有430余辆)
物业费 50元/年 地址 拱墅区湖墅南路460号

小区优点

1. 小区东依京杭大运河,拥有一线运河景观;2.杭州名校卖鱼桥小学学区房,距学校仅100米;3.位于拱墅老城区,配套优质,交通发达,生活便利;4.小区内配套齐全,内部配套有幼儿园、食堂、理发室、小型农贸市场等;5. 小区大部分户型面积较小,总价低,适合落户。

小区缺点

1.小区停车位紧张,乱停车现象明显,希望优化后车位得到缓解;2.小区较老,建筑及内部配套较老旧;3.周边居住密度高,交通拥堵;4.小区植被茂盛,一定程度上遮挡了底层住户采光。

区位交通: 东依运河西临商贸街 位居老城区生活配套完善

仓基新村周边配套

【区位】仓基新村东临京杭大运河,东门出口便是运河沿线绿化带,西邻湖墅南路商业街,北面小巷富义巷,南靠德胜快速路,属于拱墅区老城区范围。此地段商贸发达,交通便捷,配套优质,商业街、美食街近在咫尺。

仓基新村交通配套

【交通】仓基新村坐地繁华,交通便捷,小区门口便是公交仓基新村站,与其他社区不同的是,仓基新村还可享受水上交通的便利,运河巴士在小区边就有个停靠站。小区西南面分布是交通主干道,车流量较大,上下高峰期较拥堵。

仓基新村实景图

【教育】仓基新村为拱墅区最好的公办小学卖鱼桥小学湖墅校区的学区房,小区距离小学仅100,不过过马路需小心,卖小直升中学为大关中学。不管是幼儿还是老人,小区教育配套做的很到位,小区内配套有公办甲级幼儿园红缨幼儿园,仓基新村66幢为拱墅区老年大学。

 仓基新村实景图

【生活配套】仓基新村社区内配套基本就可以满足住户日常生活所需,包含小型农贸市场、水果店、诊所、小卖铺、理发店、食堂等。小区外围湖墅南路商业街,沿街店铺林立,以服装店为主,银行、餐饮、休闲一应俱全,信义坊美食街就在不远处,至新华医院只需10分钟步行。

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