二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

杭州
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆

充分利用夏季特征 教你夜晚看房“五招”制胜

来源:房地产时报 2013-11-29 15:09

查看评论

编者按:专家提醒购房者夏季不要仅通过夜间看房匆忙决定,可分不同时间全面了解房屋质量。购房者要牢记夏季看房注意事项,利用夜间结合白天的方法发现平时易忽略的房屋各个细节,杜绝任何看房盲点。

入夏以后,高温热浪一波高过一波,很多看房者选择在晚间看房。信义房屋分析人士提醒购房者,晚上看房,房屋的缺点很容易被掩盖,因此更要留意细节问题。不要通过一次晚上看房就匆匆下定。对于看中的房源,可分不同时间多看几次,以便全面了解该房。

日照采光是否充足

晚上看房后,最好白天再去看一次,观察一下房间的日照采光。选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满房间,说明该套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

垃圾污染是否严重

夏天是判断一套房子各种污染是否严重的好季节。一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理掉,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近排放污水较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

居住环境是否清净

夏天的晚上,有些小区周围夜排档、小吃店应有尽有,人声鼎沸。有些小区靠近某条交通主干道,白天混凝土等大型卡车禁行,可一到晚上车流量很大。种种噪音,惹人心烦。晚上去小区附近转一转,可以感受一下周遭的居住氛围是否清净,对于这方面有要求的人可谨慎斟酌。

秩序维护是否到位

小区物业管理也是很重要的一个参考因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房可考察一个小区是否重视安全方面的保卫,有无秩序维护员定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等等。

房屋细节是否满意

晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房,如地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等,这些都要仔细察看。

此外,看房过程中,购房者还可以和小区里秩序维护员或者邻居多沟通一下,好邻居会让你生活愉快,并且通过小区业主可以了解该小区的一些真实信息,做到心中有数再下定。返回二手房首页

关闭 淘房客户端