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嘉绿名苑评测 文二西路高密度居住小区

来源:365地产家居网 2013-10-26 13:19

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【导语】嘉绿名苑位于文二西路益乐路口,属于西湖区古荡板块,周边生活圈成熟,横穿小区的益乐路聚集了饮食、休闲、购物等各种街边商铺,但是大型商场欠缺。嘉绿名苑文三街小学嘉绿苑校区的学区房小区内设有幼儿园,东侧与嘉绿苑中学一墙之隔,教育配套完善。小区距离即将开通的地铁二号线隔一幢写字楼,公共交通出行十分方便。本期,365二手房网实探嘉绿名苑,从区位交通、内部配套、房源户型三个维度进行评测。

嘉绿名苑实探

小区名称

嘉绿名苑

当月均价

25791元/平米(最新房价

建筑类型

高层/小高层

户数

1200

绿化率

35%

停车位

500

物业费

0.85 元/平米/月

地址

文二西路益乐路口

小区优点:1.嘉绿苑小学学区房;2.准地铁盘,距离地铁二号线500米左右;3.地处城西黄金地段,生活配套成熟。
  
  小区缺点:1.物业评价不好;2.车辆乱停现象严重,进出小区人员复杂;3.旁边益乐路部分划了停车位,道路不宽,高峰期堵车严重。
  
  区位交通:城西成熟生活区 益乐路交通拥堵

嘉绿名苑位于古荡板块

【区位】嘉绿名苑位于文二西路益乐路口,西湖区古荡板块,占据城西黄金地段。小区周边生活气息足,居住密度高,到武林广场也只需20分钟公交时间。小区与城市主要干道均保持距离,马路噪音污染轻。

嘉绿名苑公车车

【交通】嘉绿名苑东区、西区大门正对益乐路,益乐路非城市交通主干道,来往公交车只有一条线路。如果要去武林广场、延安路等地,公交可以去文二西路或者文三西路公交站,到武林广场约20分钟,自驾出行注意单、双线路,文二西路是双向通行,但往东隔一个十字路口便是文二路,为自东向西的单向车道,文三路则是自东向西方向,出行注意线路。另外,益乐路两边都划了停车位,缓解了附近小区停车难的问题,但是在高峰期道路拥堵比较严重,尤其是早上七八点下午三四点,附近学校上下学时间,拥堵非常严重。

嘉绿名苑是嘉绿苑小学学区房

【教育配套】嘉绿名苑是文三街小学嘉绿苑校区(简称嘉绿苑小学)学区房。嘉绿苑小学是杭州公办小学中的名校,浙大教师子女较多,在小区西面,华星路过一个十字路口就到。嘉绿苑中学是十三中今年新开的学校,师资结合杭州民办中学公益中学,实行小班化教育,与小区东侧一墙之隔。幼儿园是名苑幼儿园青苑园区,是浙江省一级幼儿园、杭州市甲级幼儿园,位于西区。

嘉绿名苑街景

【生活配套】益乐路将小区分成东区和西区,大门相对。益乐路上,饮食、休闲、娱乐、购物等底商十分丰富,银行等距离不远,满足日常基本生活所需。大型超市世纪华联及花鸟市场与小区直线距离500米,步行10分钟不到。嘉绿苑农贸市场就在小区南面,一街之隔。不过,小区周边大型购物中心缺少,一站式体验的综合商业体也没有。

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